18 avenue Lucien Cornet - 89100 Sens
Tél. : 03 86 96 65 68
Villa avec véritable piscine couverte - Choux (45290)
Description de l'annonce
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Ce bien d'exception niché dans un écrin de verdure et sans vis-à-vis est situé sur la commune des Choux (45), à 15 minutes de Gien et 30 minutes de Montargis.
Si vous rêvez de calme et de tranquillité, cette belle et spacieuse maison de plain-pied combinant confort et modernité, habitable sans travaux est faite pour vous !
Construite en 2008, elle est composée de 4 chambres, un double séjour avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un hall d'entrée, une véranda, une salle de bain, une salle d'eau, 3 WC, un cellier et un garage avec porte électrique.
Son espace détente de 150 m2 invite à l'amusement et à la convivialité, parfait pour profiter des journées en famille ou entre amis hivers comme été grâce à sa véritable piscine couverte et sécurisée de 12 x 4 m, son salon de 32 m2 et son spa.
Le jardin paysagé de 2200 m2, les terrasses et la cuisine d'été équipée augurerons des moments conviviaux en extérieur.
L'entretien du jardin est simplifié grâce à l'arrosage automatique et le robot tondeuse.
Avec un DPE classé B, elle témoigne d'une efficacité énergétique recherchée, garantissant des économies sur les factures grâce au chauffage par géothermie et à la climatisation.
Ce bien rare représente une opportunité pour ceux en quête d’espace, de tranquillité et de modernité.
Les + : Volets roulants électriques centralisés, double vitrage, chauffage par géothermie, climatisation, arrosage automatique, robot tondeuse, piscine couverte, spa, cuisine d'été...
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 1350 € et 1900 €, année de référence 2021.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stéphane MARCHAND au 06 32 69 44 96 ou par mail : stephane.marchand@c-limmo.fr. Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le No 432349454.
* À propos du prix
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
