18 avenue Lucien Cornet - 89100 Sens
Tél. : 03 86 96 65 68
PLAIN PIED, COMMERCES 5 MN, ETANG A 3 MN, DPE C, CALME, FORET, GARE 20 MINUTES, 30 MINUTES D ORLEANS, PEU - Coudroy (45260)
Description de l'annonce
À 5 mn de LORRIS …. ville dynamique proche des étangs, forêts, circuits vélos au bord du canal d’Orléans..
Tous les commerces sont présents, écoles de la maternelle jusqu’au collège bus scolaire est à 400m de la maison), piscine municipale, de nombreuses activités extra-scolaire, bibliothèqu, marché tous les jeudis. À 20 mn d’une gare. À 35 mn d’Orléans, 20 mn de MONTARGIS et 1h30 de PARIS…
Ce pavillon de PLAIN PIED, construit en 2006 avec 4 chambres de 12 m2 environ chacune et sa pièce de vie de 39 m2.
Au cœur d’un cadre verdoyant : ce pavillon se compose d’un SAS d’entrée suivi d'hall avec penderie ouverte sur l’espace de vie, cuisine aménagée et équipée (15 m2), un salon/séjour de 39 m2 avec son conduit de poêle à granulés s’ouvre sur la terrasse extérieure de 30 m2, une salle d’eau à l'italienne, 4 belles chambres avec placard et un WC suspendu. Une buanderie avec adoucisseur d’eau, un atelier et un garage isolé accolé à la maison avec grenier. Un autre garage en bois vient clôturer ce bien.
Terrain de 1500 m2 clôturé et arboré avec soin. Ce pavillon n’a qu’un seul voisin, offrant un environnement calme et dégagé.
Les atouts de cette maison +++ : taxe foncière faible, maison récente de plain-pied, dépendance de rangement, rentabilité des panneaux solaires, clim réversible, porte de garage et portail motorisés, trè bonne performance DPE classé en C…
Isabelle Da-Costa (EI) au 06 21 33 28 26 Agent commercial No en cours de création au RCS d’Orléans.
Mail : isabelledacosta@c-limmo.fr
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* À propos du prix
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
