3 Avenue du Général de Gaulle - 45200 Montargis
Tél. : 02 34 52 51 70
OUZOUER SUR LOIRE, DEPENDANCES, COMMERCES À PIED, 2 CHAMBRES, 900 M2 DE TERRAIN, PUITS. - Ouzouer-sur-Loire (45570)
Description de l'annonce
À OUZOUER-SUR-LOIRE... petite ville attrayante, très proche de SULLY-SUR-LOIRE, à proximité de toutes commodités (restaurant, écoles, pharmacie, médecin, infirmière, dentiste, commerces) venez découvrir cette maison de PLAIN-PIED .
Vous pourrez visiter régulièrement : le célèbre château de SULLY entouré de ses douves et jardins ; de longues promenades sur les rives de la LOIRE sont à prévoir. Cette maison se trouve à 1h30 de PARIS par l'A77 et à 45mn d'Orléans.
Cette maison d'environ 82 m2 est composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour avec son poêle à bois, d'un dégagement dessert 2 chambres, d'un sanitaire avec douche à l'italienne et d' un WC séparé. Les PLUS : une véranda, une buanderie et pour une question de pratique de nombreuses dépendances dont un bûché, une cuisine d'été, une cave, ateliers.. Un puit sera à votre disposition si besoin et 2 garages pour vos véhicules.. Le terrain de plus 900m2 est clos, arboré, d'un beau volume.
Les atouts de cette maison : le secteur, compteur refait, une chaudière à gaz de ville (2022), huisseries double vitrage avec volets roulants électriques, tout à l'égout, Taxe Foncière faible.
Au plaisir de répondre à toutes vos questions !! Sabine D. : 06 73 97 35 05 Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.
* À propos du prix
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
