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Agence de Montargis
3 Avenue du Général de Gaulle - 45200 Montargis
Tél. : 02 34 52 51 70

Maison parfaite pour tous les âges! - Amilly (45200)

Référence de l'annonce : 434 - MàJ : 05/10/2024
150 000 €*
5 pièce(s)
3 chambre(s)
86 m²
Amilly Amilly Amilly Amilly

Description de l'annonce

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette jolie maison de plain-pied offre de nombreuses possibilités et convient aussi bien à une jeune famille qu'a des personnes à la retraite. Sa proximité avec les commerces, les écoles, les services de santé et les transports en fait une opportunité rare à saisir.
A seulement 10 minutes de la gare et 5 minutes de l'hôpital, vous bénéficierez également d'un accès rapide aux écoles (maternelles,primaires,collège) et aux commerces essentiels. Le ramassage scolaire est accessible à 2 minutes de la maison,idéal pour les familles avec enfants.
La maison comprend un salon lumineux et spacieux, trois chambres confortables, et une cuisine prête à être aménagée selon vos envies.  A l'extérieur, le jardin arboré vous offrira un véritable espace de détente.
Les plus: - maison de plain pied idéal pour les familles ou les retraités 
                - emplacement recherché proche de toutes commodités 
                - beau potentiel de rénovation pour un projet à personnaliser
Quelques travaux à prévoir: cette maison demande des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. C'est l'occasion parfaite pour ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle tout en réalisant un investissement intelligent.
Venez découvrir cette maison pleine de charme et imaginez le projet qui vous correspond!

* À propos du prix

Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Les honoraires sont à la charge du vendeur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface86 m²
Année de construction2012
EtageNC
Pièces5
Chambres3
SdbNC
ToiletteNC
ChauffagePOELE BOIS
CuisineNC
Terrain487 m²
C 173
DPE

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

C 19
GES

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

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