18 avenue Lucien Cornet - 89100 Sens
Tél. : 03 86 96 65 68
MAISON LAROCHE 2/3 CHAMBRES 95M2 ENVIRON,DEPENDANCE 64M2,GARAGE/GRANGE 50M2,GARAGE 39M2,ET CAVE.TERRAIN 544M2. - Laroche-Saint-Cydroine (89400)
Description de l'annonce
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C-l’immo vous présente une propriété rare réunissant charme, fonctionnalité et potentiel. Située à LAROCHE SAINT CYDROINE , à quelques minutes en voiture de la gare de Laroche-migennes ligne direct PARIS gare de Lyon ;cette maison de 95 m2 habitables , s’accompagne d’un ensemble de dépendances uniques sur le secteur, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou d’activité.
Rez-de-chaussée
Cuisine séparée,
Lumineux salon-séjour de 30 m2,
Chambre de plain-pied avec salle d’eau privative,
WC indépendant.
Étage
Grande chambre de 19 m2,
Salle d’eau séparée,
Grenier de 25 m2 à aménager selon vos projets (chambre, bureau, suite…).
Dépendances & annexes
La propriété bénéficie d’infrastructures exceptionnelles :
Dépendance d’environ 64 m2,
Grange / garage de 50 m2,
Garage en sous-sol de 39 m2,
Cave de 22 m2.
Un ensemble parfait pour un artisan, une activité indépendante, un atelier ou du stockage.
Extérieurs
Terrain de 544 m2, facile d’entretien et pouvant accueillir terrasse, jardin ou stationnement supplémentaire.
Atouts
Chambre + salle d’eau au rez-de-chaussée,
Grand volume de dépendances,
Excellent potentiel d’évolution,
taxe foncière : 732 €,
Bien rare dans ce segment.
Double vitrage
maison en tout à l'égout
chauffage gaz de ville
Une propriété polyvalente, idéale pour un projet de vie évolutif ou professionnel.
Contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RASC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829
Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le www.géorisques.gouv.fr
* À propos du prix
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
