18 avenue Lucien Cornet - 89100 Sens
Tél. : 03 86 96 65 68
MAISON ÉCOLOGIQUE, BEAU VOLUME, 5 CHAMBRES, 4778 M2 TERRAIN, 198M2 HABITABLE. - Montereau (45260)
Description de l'annonce
A MONTEREAU (45260) Environnement calme et verdoyant, avec vue dégagée, venez découvrir cette superbe maison écologique à ossature bois, construite en 2017, alliant confort moderne, volumes généreux et excellentes performances énergétiques DPE À.
Implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé d´environ 4 778 m2, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité.
D'une superficie d'environ 198 m2 : elle se compose au RDC d'une entrée avec placard ouvre sur un spacieux salon/séjour lumineux de 37 m2, équipé d’un poêle à granulés. La cuisine est aménagée et entièrement équipée. Un cellier/buanderie avec arrière-cuisine complète cet espace. Un couloir dessert trois grandes chambres de plus de 14 m2 chacune, toutes équipées de placards, ainsi qu’une salle d'eau avec double vasque.
L’étage se compose de deux grandes chambres de plus de 18 m2, d’un palier, de deux bureaux idéals pour le télétravail, d’une salle d’eau avec WC et d’une pièce dédiée au dressing.
Dépendances & extérieurs
Garage attenant isolé de 35 m2, avec porte motorisée et grenier
Garage indépendant supplémentaire
Piscine couverte
Terrasse avec pergola bioclimatique lumineuse récente
Portail électrique
LES ATOUTS :
DPE : A (exceptionnel) faible consommation annuelle
Panneaux solaires (2019) avec un revenu annuel d’environ 650 €
VMC double flux
Triple vitrage
Vide sanitaire
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Contactez-moi, Sabine D. (EI) au 06.73.97.35.05. Agent commercial N• 891 273 054 au RCAS de Sens.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* À propos du prix
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
