3 Avenue du Général de Gaulle - 45200 Montargis
Tél. : 02 34 52 51 70
MAISON CAMPAGNE, 3500 m2 TERRAIN, CALME, VERANDA LUMINEUSE , SOUS-SOL TOTAL - Charny (89120)
Description de l'annonce
À CHARNY OREE DE PUISAYE... (89) une Terre de Potier, un village charmant et historique. Cette région verdoyante et boisée où règnent des paysages magnifiques accueillant... A 5 minutes de tous commerces, écoles...
Cette maison de 86 m2 environ de PLAIN PIED se compose : d'une entrée par une véranda lumineuse de 24 m2 environ, d'un espace qui mène à un couloir desservant la cuisine, un salon / séjour avec cheminée, aux 2 chambres, à la salle de bain, un WC et à l'accès pour aller au sous-sol.
Au sous-sol : 3 chambres dont un coin douche avec lavabo dans une chambre, un WC, ce qui ajoute une surface supplémentaire d 'environ 24 m2 et une partie garage pour une voiture et un atelier.
A l'extérieur se trouvent : un carport traditionnel, 2 terrasses avec un coin barbecue ainsi qu'un petit châlet pour le matériel de jardin, le tout sur un terrain boisé entièrement clôturé de 3550 m2 environ.
Les points forts de cette maison sont : la véranda, sous-sol TOTAL, maison de 1980, huisserie récente, assainissement fosse septique NEUF de 2022. Le sous-sol est partiellement aménagé donnant de l'espace de vie supplémentaire.
Cette maison offre un cadre verdoyant et paisible pour y acceuillir amis et famille.
Pour une visite, contactez-moi au 06 67 88 25 04 Fabrice DUBOC Agent commercial (El) No524 208 154 au RCAS d'Orléans.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.
* À propos du prix
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
