18 avenue Lucien Cornet - 89100 Sens
Tél. : 03 86 96 65 68
LONGERE DE 150M2 AU CALME,SANS VIS A VIS, 3 CHAMBRES, GARAGE DE 60M2. AUTHENTICITE ET CHARME. - Lailly (89190)
Description de l'annonce
Située à seulement 20 minutes de Sens et à proximité des axes A5/A19, cette magnifique longère parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible au cœur d’un village recherché, proche de Villeneuve-l’Archevêque. Un bien rare, alliant charme, confort et performances énergétiques exemplaires (diagnostics C/A).
Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste cuisine dînatoire de 27 m2, entièrement équipée, prolongée par un lumineux salon de 33 m2. Le rez-de-chaussée propose également un WC séparé, une salle de bains, une buanderie, ainsi qu’une spacieuse chambre de 17 m2 dotée de son dressing.
À l’étage, un large palier distribue un bureau ou chambre d’appoint, une salle d’eau avec WC, un couloir aménagé de rangements et une grande chambre supplémentaire.
Les dépendances constituent un véritable atout :
Double garage de 60 m2 avec porte motorisée
45 à 50 m2 de surface habitable potentielle après aménagement
Cave et grenier
Portail automatique, interphone, vidéophone
Le tout s’implante sur une parcelle de 1 062 m2, arborée et fleurie, sans aucun vis-à-vis, comprenant deux terrasses intimistes.
Confort moderne assuré grâce à :
Huisseries double vitrage
Pompe à chaleur air/air récente
Insert bois avec répartiteur de chaleur
Taxe foncière avantageuse (641 €)
Assainissement individuel (fosse septique)
Un bien exceptionnel offrant calme, espace et charme authentique. À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoriques.gouv.fr
Contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunale de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829
* À propos du prix
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
