GARE, COMMERCES A PIED, ÉCOLES, 4 CHAMBRES, PAVILLON DE 2011,ZONE COMMERCIALE. - Amilly (45200)

Description de l'annonce

Pavillon contemporain de 2011, il offre 123m2 entièrement de PLAIN PIED sur la commune d'AMILLY (45200), ville dynamique en pleine évolution... les commodités et une facilité d'accès aux axes routiers sont appréciable. Ce pavillion aspire praticité et gain de temps au quotidien ...
Idéale pour les actifs : située à 4mn du centre-ville de MONTARGIS, énorme avantage .. les commerces se font a pied et la GARE SNCF est assez proche (direct pour PARIS en TER à 1h, gare de Bercy ou gare de LYON). L'emplacement idéal au cœur du Loiret et à proximité des grandes villes (PARIS, AUXERRE et ORLÉANS).
HABITABLE DE SUITE, SANS TRAVAUX qui allie confort moderne et fonctionnel.
Ce pavillon s'ouvre sur un hall d'entrée avec penderie miroir qui dessert salon-séjour lumineux de 45m2, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine (cellier/buanderie/chaufferie) et une chambre de 16m2 donnant sur la terrasse et le jardin d'hiver (véranda). Un couloir dessert 3 chambres (17m2, 12m2,11m2) dont une en suite parentale avec pièce dressing/douche/lavabo, une autre salle d'eau en travertin avec WC, ainsi qu’un WC séparé.
De nombreuses prestations viennent compléter ce bien :

Portail coulissant motorisé
Clim réversible
Adoucisseur d’eau, VMC double flux, assainissement relié au tout à l'égout
Taxe Foncière (1650€)
Jardin d'été sur la terrasse (véranda)
Grande terrasse avec jacuzzi
Belles prestations de finition
DPE D

Côté extérieur peu d'entretien, une piscine hors sol si besoin.
Le tout sur un terrain agréable de 1000m2, sur un secteur recherché.
Un pavillon clé en main, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire.
Pour prendre RDV ou pour plus d'informations, contactez Sabine D. au 06 73 97 35 05 Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.