18 avenue Lucien Cornet - 89100 Sens
Tél. : 03 86 96 65 68
CENTRE VILLE A PIED, INVESTISSEUR, A RENOVER, LORRIS, CAMPAGNE, TOUT A L'EGOUT, COMMERCES - Lorris (45260)
Description de l'annonce
Ensemble immobilier avec potentiel locatif Centre-ville de LORRIS (45260) ville dynamique, Marché tous les jeudi.
Idéalement situé : centre-ville de Lorris, proche de toutes commodités, commerces, écoles, complexe sportif, piscine municipale et bus de ville en direction de MONTARGIS .
Caractéristiques principales :
Surface terrain : 324 m2
Deux logements T3 louables rapidement après quelques petits travaux d'aménagement et de rafraîchissement.
Grange aménageable : espace restant avec fort potentiel d’aménagement (possibilité du 3ème logement) LOFT ou d'un garage/atelier.
Puits sur le terrain
Toiture partiellement refaite, avec isolation du toit réalisée en 2020
Tableau électrique refait
Menuiseries en double vitrage PVC
Faible Taxe Foncière (845€)
Raccordé au tout-à-l’égout.
Maison lumineuse de type Meulière, avec une partie en construction brique, charme authentique.
Le 1er logement est constitué : d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine ouvrant sur une cour privatisé en pavés, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Le 2e logement avec son accès privée est composée : d'une entrée avec coin buanderie. A l'étage : un palier, salon/séjour, cuisine, chambre, salle de bain et WC, grenier isolé (possibilité d'une chambre et un bureau supplémentaires).
Grange à fort potentiel.
Investissement idéal pour un marché locatif actif annuel ou saisonnière type Airbnb, pour une grande famille souhaitant un projet à fort potentiel d’évolution.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Sabine D. (EI) au 06.73.97.35.05. Agent commercial N• 891 273 054 au RCAS de Sens.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* À propos du prix
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
