18 avenue Lucien Cornet - 89100 Sens
Tél. : 03 86 96 65 68
Appartement 4 pièces centre ville + potentiel d’aménagement - Montereau-Fault-Yonne (77130)
Description de l'annonce
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Emplacement privilégié au cœur de Montereau-Fault-Yonne, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare.
Découvrez cet appartement de 98 m2, situé au 1er étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue. Il se compose d’un vaste salon/séjour, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. De nombreux placards intégrés offrent un bel espace de rangement.
Le second étage réserve un grenier ainsi qu’une chambre indépendante, offrant la possibilité d'aménager un second logement (idéal pour du locatif ou une extension).
En complément : 2 caves, 2 petites dépendances.
Cour commune clôturée de murs, parfaite pour un cadre de vie paisible en cœur de ville.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation.
Idéal pour investisseurs ou grande famille souhaitant un projet modulable selon leurs besoins.
Cette annonce immobilière concerne quatorze lots principaux situés dans une copropriété (Lots no3, 4, 6, 10, 11, 12, 13, 14, 16, 19, 21, 22, 24, 25 et les 539/1000èmes des parties communes générales). Il n'y a pas de procédure en cours et les charges mensuelles sont d'environ 50 € (soit 595 €/an), selon la déclaration du vendeur. Syndic bénévole.
N'hésitez pas et contactez dès maintenant Natacha François pour organiser une visite au 06.85.68.95.45, agent commercial immatriculée au Tribunal de commerce de MELUN sous le numéro 933719296.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr
* À propos du prix
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
