3 Avenue du Général de Gaulle - 45200 Montargis
Tél. : 02 34 52 51 70
3/4 CHAMBRES, BEAU VOLUME, TOUT À L'ÉGOUT, 92m2 HABITABLES, 535 m2 TERRAIN - Bonnée (45460)
Description de l'annonce
À BONNÉE... À 30 mn d'ORLEANS, à 10mn de SULLY sur Loire, 30mn de MONTARGIS. Les écoles et des commerces sont à proximité !
Vous aurez le privilège de profiter en famille des bords de LOIRE, étangs, lacs et forêts où vous pourrez vous vider la tête...
Cette maison de 92m2 est composée : d'une entrée spacieuse aux couleurs modernes avec placards desservant une cuisine (14m2), un salon/séjour avec son poêle à bois, une salle d'eau avec WC et 2 grandes chambres (14m2) au RDC . A l'étage : une chambre avec placard (15m2) et un grenier. Côté pratique une véranda, un cellier, un atelier, un bûcher, un carport, une cave vient compléter ce bien. Sur un terrain de 530m2 clos et arboré.
Les points POSITIFS : fibre, rénovée en grande partie, les huisseries avec volets roulants sont récentes, le tableau électrique a été refait en 2023, vous pourrez si besoin aménager le grenier en espace de vie ou chambres. Un puits sécurisé est à votre disposition. Assainissement au tout à l'égout, Taxe Foncière 350€.
Au plaisir de répondre à toutes vos questions !! Mon téléphone 06 73 97 35 05 Sabine D. Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.
* À propos du prix
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
